项目地址：河南周口市项城市

项目名称：项城市天湖茗筑修建性详细规划

设计单位：上海复旦规划建筑设计研究院

帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》中谈到，“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。”城市愈生长，自然愈可贵。

项城，豫地千年古县，国家园林城市，千亩吉祥湖嵌于城中，水润城廓、宜居宜业。

千年古县项城

鸥鸟群嬉，不触不惊；菡萏成列，若将若迎。吉祥湖畔，以水为脉，城市北拓，是政府倾力规划的高端生态宜居住区。建业•天湖茗筑项目基地便是坐落于此，基地面积 56725m²，地块方正，东侧是项城大道（规划中），南侧为城市主干道人民路，西侧为荣新北路，湖光水色交织，四通而八达。

基地区位图

风景、山水、建筑、人文如何有序立于城市肌理之上，许生活一段诗情画意？

精于心琢于质，项目组秉承“虽有人作，宛如天开”的艺术法则，综合考量人、城、景三要素间的密切联系，基于城市开发强度降低的政策背景下，从宏观层面把握城市发展的方向，坚持整体布局原则、以人为本原则、可持续发展原则，项目组提出：

以满足城市长远和整体利益为前提，以合理利用城市土地资源、优化区域城市空间形态、落实城市总体规划为重心，以改善居住环境，提升城市整体形象，加快城市化进程，推动城市经济发展和社会进步为目标，意图“把风景引入室内”，在这片美丽土地上致献城市理想，打造宜居绿色社区。

融景自然 生态社区

春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪。项目组依托吉祥湖自然生态风光，“把风景引入室内”，充分利用场地横向宽度，形成大围合中轴布局，户型分布沿中心景观对称布置，将复式住宅布置在中间，提高私密性，将洋房布置在靠近吉祥湖的方向，高低错落，达到观景户数最多化，观景视野最大化、景观资源最优化的目的。

观景区域示意图

功能布置

剖面示意图

1.5超低密度纯洋房与叠墅规划，畅享开阔空间。基地内部景观以中心花园呈对称布置，外部呼应西侧吉祥湖公园，以“一轴四境一环七幕”规划景观，形成内取内景，外取外景，同时又相互渗透的景观格局，一步一景一倾心。

中轴对称布局

一步一景一倾心

美国著名建筑师路易斯·康说：“自然光给予了空间特性，也给予了建筑生命。”自然光影作为建筑空间的灵魂，为空间润色。

项目组从人的视觉享受和心灵角度出发，建筑布局采用均好式布局方式，从城市道路和居民视角能够使“天空”渗透进社区；同时使每户居民都能享受到社区公共的景观和外部景观资源；使天空、建筑、城市之间完美融合，形成良好的城市空间。

120平洋房双拼南立面

230平复式住宅北立面

多级景观

起：会客厅

归去来，以家的名义。项目组规划在场地的主入口处大堂占据了视觉的中心位置，建设30米的绿化带，精心修建的灌木整齐地排列在路的两边与步行长廊一起引导着人们前行，绿树荫浓，给人带来一种别样的归家体验。

承：入口景观

四季流转，美景更迭。入口景观种植设计概念为“四季变迁”，春赏樱、夏赏荷、秋赏菊、冬赏梅，四季花木诉说着时间的更迭。蓝天白云，绿植葳蕤，繁花似锦，清晨时分，为出行的住客注入新的活力和希望；傍晚时分，为归家的住客洗涤每日辛勤工作的疲惫。

入口景观

转：邻里空间

邻里空间的设计着重于空间氛围的营造。方案采取了小组团的形式将不同的功能区拆散安置在场地的不同角落，花园式布局让空间节奏疏密有致，同时也限定了每一个区域的边界，保证在其中活动的居民的隐私。

邻里空间

合：中央花园

一本书，一盏茶，闲看庭前花开花落。高层建筑在四周形成围合，为景观预留足够大片空间去契合自然，使人直接感受到行走其中的悠闲与趣味，城市的气息被阻隔在外，花园中只留下惬意从容静谧放松的时光。

中央花园

和谐宜居 乐活社区

让光线和风，为建筑表达。摒弃繁琐的堆砌，项目组秉承“少即是多，简约美学”的原则，告别传统西式建筑与新亚洲建筑，开创性采用现代国际化风格，采用大面积玻璃幕墙，实现景观的参与性、风景的感知性，打造光幕美墅。

在户型设计上，项目组采用宽幕户型设计，以6.3米横厅、4米主卧、2.1米超宽进深、270°观景阳台优化人居体验，赋予空间全新尺度。

项目组从健康人居角度出发，逐渐打造美好的全龄社区，满足老人、中年以及孩子等全龄人的活动需求，通过均衡布局各项服务设施，使居民最大限度的公平享用各项服务；同时通过引入生活乐园、打造文化活动空间和庭院生态系统。

智慧人居 科技社区

项目引入12重智能科技，社区拥有可视楼宇对讲带报警系统、网络监控系统、背景音乐系统、蚊控系统、车辆管理系统、人行管理系统、五方通话系统、电子巡更系统、电子围栏系统、预约呼梯系统、室外管网系统、LED屏信息发布系统、WIFI覆盖，助力住户开启智慧生活。

结语

谈及此次方案设计的核心理念，项目组负责人介绍说：首先，从产品线上来说，地产开发类项目要紧随国家开发强度政策调控，侧重楼盘品质提升，满足住户景观需求；其次，以人为本，注重归家感受，在会客厅的设置、整个配套以及物业管理也做出更高层次的改善；第三，从项目本身来讲，只有做到独特性才能提升竞争力。

世界著名建筑师、普利兹克奖得主安藤忠雄曾说，如果能够把花草、树木、流水、光和风根据人们自己的意愿从自然界中提炼出来，那么人间就接近于天堂了。

项目组于毫厘之间悉心考量，聚焦天与云、山与水、光与景、人与城，以人为本、整体协同、结合地域文脉及人文风水，着力打造和谐宜居、绿意盎然的低密环境，赋予生活舒适美学。

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