今年“五一”假期轰轰烈烈收官了,但还有很多值得注意的变化,例如许多小县城的数据跑赢了大都市,生态旅游、文艺旅游成为香馍馍,消费者的旅游方式灵活多变,追求性价比、个性化和舒适感,中产及新生代正在成为消费的主力......今天,就让我们从今年“五一”出游的变化,看看景区规划需要注意哪些内容。
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VACATION

今年“五一”市场的变化




今年“五一“旅游数据总体是振奋人心的,据文化和旅游部数据中心测算,全国国内旅游出游合计2.95亿人次,同比增长7.6%;国内游客出游总花费1668.9亿元,同比增长12.7%。按可比口径计,出游人次和消费金额较疫情前同期分别增长28.2%、13.5%。但进一步细看,不难发现以下变化。
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旅游下沉,三四线城市跑过大城市


今年五一假期“旅游下沉”的趋势加速,据携程平台数据,扬州、洛阳、秦皇岛等热门三四线城市的旅游订单平均增长11%,安吉、桐庐、都江堰等热门县域旅游地订单增长了36%。据去哪儿数据,淄博、天水、泉州、威海、台州等小城市的“五一”酒店预订量也同比增长1倍以上。
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假期旅游对小城市的周边消费促进作用十分明显。据媒体测算,吃一顿天水麻辣烫人均消费30元,可带动650元当地消费;体验一次泉州簪花仅需40元,可带动当地消费900元。假期旅游对三四线城市及县城的经济带动不可小视。

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生态旅游、文艺旅游成为“香馍馍”

据今年各平台数据反应,公园露营、户外徒步、绿道骑行、旷野自驾等亲近大自然的“绿色之旅”,以及逛博物馆、欣赏非遗技艺等的“文化之旅”,还有欣赏音乐节、演唱会、微短剧等的“艺术之旅”,是今年五一出游的关键词。部分生态环境较好的乡村,保存了当地特色的自然景观,旅游接待设施实用小巧,与自然融为一体,也受到消费者的青睐。

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数据显示,“五一”假期露营类景区、山岳类景区搜索热度同比分别增长16%、35%。奔赴西北旷野的“绿色之旅”,青甘环线、新疆环线、呼和浩特草原环线等热门环线包车游订单同比增长近4成。热门博物馆、古城古镇类景区的预订热度同比增长超过4倍。

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年轻消费群体成为消费主力

消费群体的变化或是市场变化最为关键的原因,中产及新生代正在成为消费的主力,他们追求性价比、个性化和舒适感。年轻消费群体乐于探索更多非传统目的地,不局限于游览名山大川及知名的文博景点,不论去小县城度假,还是亲近大自然,观赏当地特色建筑,只要能够让身心放松、感到愉快和舒适,就可以成为出游的选择。

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对于新生代的消费者而言,旅行不仅是抵达远方,更是享受当下。只有身心都静下来,才是真正的休息和放松。为避免“人从众”,从一二线中心城市向三四线甚至县城去就成为一种必然的选择,这就给三四线城市及县城旅游业发展带来绝佳机会。

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虽然今年“五一”假期人气爆棚,但也有部分景区接待能力不足,特别是三四线及县域市场需尽快研究如何应对暴涨的客流,完善与时俱进的规划方案。一方面,高铁交通基建的完善,三四线及县域市场与中心城市的直达性需有保障;另一方面,需要补足基础设施短板的补足,提高旅游服务接待能力,满足年轻消费者个性化的消费需求,只有下沉市场的旅游供给不断完善,未来才会不断有小城旅游“破圈”。下面我们就举两个案例浅谈一下景区旅游规划。



PROJECTS


福宝景区旅游发展

总体规划(2016-2030)


项目背景

福宝景区地处四川盆地南缘,是大娄山北脉尾部的原始森林区,面积432平方公里,是国家3A级景区,国家级森林公园、省级风景名胜区,被誉为地球上同纬度保存最完好的常绿阔叶林带、天然动植物基因库。景区由福宝古镇、天堂坝、玉兰山、自怀景区组成。


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福宝景区目前处于旅游开发的初级阶段,仅有少量的观光景点,加上配套设施不足,使得游客的游览体验时间较短,体验不够深入,游览体系布局和游览设施设置等问题亟需解决。为了适应新的旅游发展趋势,福宝景区旅游发展总体规划工作开始进行。


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总体规划

为发挥生态资源优势,本着彰显特色、差异化突围的原则,将福宝景区定位为“东方福宝,乐活绿谷”,以世界级的山地自然生态为基底,以养心、养身、养老、运动、会议功能为特色,将福宝景区建设成为集观光、休闲、度假于一体的全球首个健康主题国家公园。

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空间规划

为发挥福宝景区旅游资源价值优势,突出特色、合理布局,规划形成“两镇两环三区”的空间结构。


两镇:旅游服务小镇、福宝古镇。

两环:生态休闲游憩环、缤纷森活体验环。

三区:玉兰山景区、天堂坝景区、自怀景区。

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旅游分区规划



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旅游服务小镇



作为景区的第一印象区,提供面向基地与中国西南部的旅游综合服务,打造“九心合一”的“中国西南最大的台地型旅游综合服务小镇”。设置游客中心、福宝博物馆、营地中心等。
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游客中心意向图

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玉兰山景区



依托竹海、飞瀑、湖泊等优质自然景观,融入生态静养理念和国际尖端科技,打造集天池度假、竹海休闲、岩瀑观景、健康检测、康复疗养、会议展览等功能于一体的“玉兰养心山”,成为国际权威健康检测和康复疗养基地。设置生命笋能量、玉兰酒店、半山餐厅、森林亲子乐园、森林小火车、烟雨岩索道等。

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天堂坝景区




依托约40公里长的自然谷地,打造多种类型的运动养身项目和配套,成为集多样化运动和野奢度假于一体的“天堂养身谷”,成为亚洲规模最大的运动绿谷。设置有氧健身运动组团、时尚娱乐运动组团、岩居酒店、帐篷酒店等。

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帐篷酒店意向图

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自怀景区



依托原始森林的自然生态和上古文化遗存,将最新科技和上古养生文化融入养老体验,打造“自怀乐活林”,成为全球首个上古养生特色的森林慢城。设置山居别院、疗养花园、养生度假酒店等。
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山居别院意向图

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福宝古镇




依托保存良好的川南民居和宗教遗存,融合深厚的国学底蕴,在保护的基础上创新化打造,成为集物质文化与非物质文化于一体、中国最美的特色山地文化古镇。古镇集市等区域承担休闲商业、国学体验、创意商业和养生餐饮等功能。

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PROJECTS

中国福宝国际旅游度假区

琴蛙湖A区




项目背景



福宝国际旅游度假区玉兰山景区琴蛙湖A区的规划工作也紧接着进行。规划建设目标是,通过对该规划区的生态保护、景观发掘和利用,环境的整治、游览及服务接待体系和基础设施建设,将其打造为玉兰山景区的旅游发展门户,承担玉兰山景区的交通转换和游客服务中心功能,让旅游者观赏更多更有特点的景点、体验更为多元化的游览方式。


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总体规划

琴蛙湖A区旅游点以庆典广场为主要景观节点,山环水绕,湖心生态岛、酒窖建筑、精品酒店亲水平台、婚礼广场为辅,形成对景轴线,互为对景,彼此入画,遥遥观望,实现平面上的360°观景体验。景区规划依山就势,利用外围山体景观、景区各区域之间、建筑物之间的高度差形成纵向空间360°、波澜起伏的游憩体验,令游客沉浸其中,流连忘返。
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在保护景区现状山体格局的原则下,通过扩大和联通琴蛙湖水面,形成多个半岛,在各个环湖半岛上修建不同主题的游憩建筑,营造出返璞归真的、“山水美景融合发展、蓝绿交相辉映”的游憩氛围和节奏。

空间规划

利用区域内水域丰富、竹林茂密的特点,划分为文化主题区、酒窖主题区、婚礼主题区、湖心绿岛、精品木屋酒店区、度假酒店区、密林野趣区和接待中心区八大区域,以不同的主题实现不同的游憩功能,其旅游服务接待设施区即以竹和水为特色的展开。
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文化主题区:体验在地琴韵文化



玉兰琴韵文化主题酒店原为琴蛙湖宾馆,建筑老旧。规划整修后,以福宝当地文化为核心,轻装修重装饰,酒店以灰黑黄为主色调,内饰家具简洁大方。外有湖畔人行步道,可直通酒店后山体绿林,满足游客休憩住宿的需求之余,更增加了酒店区域的整体可游性。

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酒窖主题区:崭新的品赏游憩时光



酒窖主题区极富特色,该主题区东西南三面环湖,通过木栈道与玉兰琴韵文化主题酒店区、湖心岛区等区域相连。酒窖内提供品鉴、就餐、藏酒等服务,酒窖外是茵茵草地,是一种崭新的山间游憩方式。

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婚礼主题区:在山水间铭刻爱的记忆


结婚礼堂、婚礼花园及坡道台阶呈对称布局,礼堂前的坡道台阶一直延伸到琴蛙湖,构成靠山面水的格局,尽显婚礼的严肃与神圣。正中央是婚礼花园,周边草坪公园婚礼时提供婚礼活动场地, 这里平时亦可作为游憩场地,为游客创造充满爱的记忆。

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湖心绿岛:景区天然中心




湖心绿岛可谓整个琴蛙湖A区的中心,通过木栈道向北可到达酒窖区,向东南则是玉兰琴韵精品木屋酒店区。湖心绿岛视野开阔,其他7区和景区内自然景观尽收眼内,具有天然的向心力。

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精品木屋酒店区:品味私密游憩



木屋酒店区包括三个庭院式酒店、两处独幢式酒店,以及接待大厅和多功能厅,集休憩游玩、接待、会议、住宿为一体,是景区的重要组成部分。

 

三个庭院式酒店的建筑形式参照中国古代四合院风格围合而成,围合的中间区域有一棵景观树从一楼贯穿至二楼,与景区绿林互相呼应,让住客满眼皆见绿色,身心彻底融于自然。

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两个独栋酒店一个为当下比较流行且具有代表性的轻重木混合结构,客厅后门直通密林探幽区;一个为轻型木结构为主建筑结构形式,建筑风格及内外装修呈现高档、精致的贵族气息,两者均带泡池,满足游客的不同游憩需求。

 

重型木结构建筑体系的多功能厅格外亮眼,外围由大面积落地镜面浮窗构成,宽大的木结构梁与浮窗系统结合,气势尽显,整个建筑倒影于水面,化身为独特景色的一部分。

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度假酒店区:满足家庭多元需求



该区包括玉兰琴韵度假酒店、台地温泉、庆典广场等建筑设施,面向普罗大众,综合满足以家庭单位的游客们从稚龄到年长,从住宿、康体养生到室外台地温泉、举办室外庆典活动的多种游憩需要。

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密林野趣区:回归山林



密林野趣区有四个片区,是各功能区之外的山林区域,以密林小道彼此贯穿。游客们在密林中寻访野趣,为游憩平添更多趣味和游性。

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改造后的福宝国际旅游度假区玉兰山景区被评为“四川旅游10大隐秘仙境”,网友们称赞它是假期里“人少景美”的度假胜地。
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VACATION

小结




随着中产及新生代成为消费的主力,三四线城市及小县城正在成为年轻人旅游的目的地,旅游目的地的变化正在推动相关景区旅游规划与时俱进。总体而言,做好相关景区旅游规划,首先要利用好自身的自然生态旅游资源,发挥地域所长,补齐基础设施落后、服务设施不足的短板,因地制宜构建丰富的旅游产品和活动项目,满足中产及新生代群体个性化旅游的需求,成为性价比高、旅游内容丰富、舒适感强的目的地。

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参考资料:

1.县城旅游持续火热?今年“五一”出游,这三大变化值得关注

2.“五一”旅游总结来了,几大趋势显示市场风向真的变了

3.泸州一绝美景区曝光!有360°山顶美景!神仙颜值湖泊!明天就去……



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从今年“五一”出游看变化趋势,景区规划需要注意哪些内容?

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