项目地址：云南省昆明市

项目名称：昆明市西山国家风景名胜区景前区修建性详细规划

设计单位：上海复旦规划建筑设计研究院

西山，古称碧鸡山，位于昆明西郊，隔滇池与金马山遥遥相对。北起碧鸡关，南至海口，绵延３５公里。隔水相望，宛如女子卧躺滇池岸边，有“睡美人”之称。碧鸡镇位于西山脚下，古刹错落、松竹辉映，被誉为高原明珠滇池西岸的一颗“绿翡翠”。

　西山风景

复旦设计院负责的昆明市西山国家风景名胜区景前区修建性详细规划项目，基地位于西山区碧鸡镇，面朝草海背靠西山，是大西山旅游区第一板块中进入西山风景区的北门户，迎接着世人进入传说中的世界。

回溯“金马碧鸡”

传说西汉时，汉武帝听信方士之说，认为云岭之南有金马与碧鸡，金马金光闪闪，日行千里，足不点地；碧鸡毛羽青翠，光彩夺目，能破石凌空飞翔，宫中以此为祥瑞之兆。汉宣帝封王褒为谏议大夫前往云南求取，王褒因故未到达，写《移金马碧鸡文》以祭之。

金马碧鸡坊

北魏地理学家郦道元所著的《水经注》里也提到大姚禺同山有金马碧鸡“光彩候忽，民多见之”；唐宋之后，这一传说又为佛家所利用，将金马视为佛教阿育王的“神骥”。

金马碧鸡的传说在云贵川一带流传已久，最终在彩云之南落定，成为昆明市的文化符号。只是，除金马碧鸡坊外，诸多实体承载已在时间之河中流失。在规划中，项目组便力图捞起历史的碎片，重塑文化的载体。

规划效果图

西山风景区景前区分Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四地块，项目组负责对其中的Ｂ、Ｃ、Ｄ地块进行规划。

区位图

在详细分析了西山景区的发展现状和趋势，昆明地区旅游市场的规模和结构，以及周边地区的竞争性供应状况、各类游客的需求之后，项目组将总体开发定位为：

以恢复碧鸡关驿道文化为先导，布局“体验式文化消费综合体”，与昆明本地文化资源、旅游优势有机融合，与市内文化消费场所拉开差距，打造昆明高尚文化消费中心。

规划总平面图

在对金马碧鸡传说载体的重塑上，项目组参考历史文献图片，规划重建碧鸡关关楼：利用关楼内部的巨大空间，建设一座集展示、教育、宣传、交流、收藏等多功能于一体的“碧鸡文化历史博物馆”；

同时，重修碧鸡祠，恢复进香、礼拜等简单的宗教祭拜功能；修建跨越３２０国道的商业廊桥，其外观形态与碧鸡关保持协调一致。

周边联动，延伸串联，形成一条相对完整的步行旅游线路。将Ｂ地块古镇商业街区内的街道与碧鸡祠、碧鸡关纵向串联，Ｂ地块内以及碧鸡祠到碧鸡关两侧布置古镇式旅游商业街，路面用仿古青石垒砌，营造茶马古道的历史风貌。

此外，有意识地营造大地景观，深入挖掘当地传统民俗文化、开展节事活动，都是令“金马碧鸡”的祥瑞传说重新熠熠闪光的规划指导建议。

鸟瞰图

新地标的打造

项目开发战略面临着客源方向与档次定位两个问题。

首先是客源方向——依附于西山还是独立吸引？

本分析方案认为，开辟新的客源方向，开发以晚间文化休闲娱乐活动为主要内容的旅游项目，与西山景区在客户定位、内容设置、运营时间等诸多方面可以实现统筹错位，对于完善西山旅游产品结构也有着极大帮助。

因而以“抢占先机，独立吸引，互动互促”为目标，即瞄准与西山景区有所不同的客源方向，抓住昆明市晚间休闲旅游市场存在空白的机会，率先启动项目开发，融合当地历史文化元素开发以晚间娱乐为主要内容的旅游项目，确立在整个昆明市晚间文化旅游市场中的地位和形象。

其次是档次定位——瞄准高端还是雅俗共赏？

综合考虑昆明市现在的商业地产供应结构，以及未来市场需求的发展趋势，选择偏高端的品位档次更为有利。

目前在昆明市区范围内，无论住宿、餐饮还是文化娱乐服务，在档次上都集中在中端，竞争非常惨烈。而真正具有高端品位的旅游商业地产供应却十分稀少，成为市场空白。随着昆明市经济的快速发展，市民消费层次正在升级，企业、政商客户的需求层次也在日益提高。所以，从供需两方面考虑，选择高端定位是更加有利的。

分类指标图

最终形成这样的建设内容：

Ｂ地块：以滇中古镇为表现形态，以时尚文化消费为核心，涵盖餐饮、娱乐、购物等复合商业功能；

Ｃ地块：北部为山地高端低密度住宅区，与Ｂ地块相邻沿街地块分布少量配套商业。南部为碧鸡关（复建），周边是带有旅游观光功能的古镇商业区；

Ｄ地块：新中式风格的高星级酒店。娱乐中心、宴舞厅等建筑配置在南部紧邻Ｂ地块部分。西侧为企业会所区。

项目总用地面积３９．０万平米，地上建筑面积３１．１万平米。

功能结构图

此外，控制建筑高度、引导建筑风格，亦是打造新地标需要考虑的重要方面。

规划区域位于西山风景区的景前区，不在西山风景区“睡美人”主体形态之内，但为了使规划区域的建设不破坏“睡美人”形态的完整性，规划以平视角度分别选取大观山、圆通山和省委三个主要观景点远眺进行分析，得出规划建筑高度应低于西侧山体的山脊轮廓线，可以保证山体形态的完整性。

从滇池东岸看西山“睡美人”山体

“一颗印”是云南昆明地区汉族、彝族普遍采用的一种住屋形式，又叫窨子屋。最常见的形式是毗连式三间四耳，即子房三间，耳房东西各两间，房中间置天井，地盘方整，因而当地称其为“一颗印”。

除传统民居建筑，当地亦有“八面风”商铺、广州骑楼式店铺、新式临街店铺等建筑样式。规划通过对昆明历史建筑风格的梳理和研究，试图将昆明及区域建筑风格进行融汇，呈现不同时代建筑风格的多样性。

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