每座城市都有一个聚集万千焦点的地方

如纽约帝国大厦、上海环球金融中心等

代表城市名片的商务地标性建筑

对于城市来说，写字楼不仅仅是矗立的摩天大楼

更是寄托城市梦想的载体

是城市经济发展的引擎

金融和商务是现代经济的核心，其经济引擎的作用从来都不言而喻。随着时代的发展，从国家与地区的战略布局、到市场中的投资价值实现，金融与商务宛如风向标，在发展经济、革新技术等方面发挥重要的杠杆作用。

城市商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区。它集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施，是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济中枢。

如皋市，是江苏省历史文化名城。全市总面积1477平方公里，如皋市被国际自然医学会评为世界六大长寿乡之一。如皋也被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。项目地理位置极佳，位于如皋市城南区新核心，距离如皋市汽车站仅为1.2公里，距离如皋市火车站为3.8公里。

未来皋市金融城将是如皋城南区的新核心、城市的新窗口，也是集商务、金融、办公于一体的商务综合体。

在纪庄路、惠政路设置车行和人行出入口，西侧组团和中间组团为金融办公和公寓式办公，东侧为高层办公和配套裙房，满足日常商业配套需求。内部设置绿化，形成静谧舒适的公共活动空间。

交通规划以人车分流的设计原则为基准，合理布局道路断面形式，创造亲切的人行空间。综合考虑用地四周城市道路等级，合理布置车行及人行入口，形成系统化的交通网络。

地块内部的车行路线主要供消防车、机动车和非机动车使用。与此同时，结合东侧广场，车行道两侧的步行道，中心景观设置休闲步行系统，形成园区内连续的完善的步行交通网络串接各种公共设施。

在景观设计上，加入了人性化的考虑，以整个环境空间形态的独特风貌感动人心，以流畅的、多层次的虚实对比界面，比例优美的细部构成，创造人性化环境。充分利用东侧景观城市资源，最大限度的展示大自然的美景。

建筑规划注重与城市的相互连接，除了合理解决交通问题以外，营造可感知的城市界面，形成积极、正面、互动开放的有机区域整体。利用景观大露台创造丰富的变化空间，通过立面挑板的细节处理，顶部构架的点缀处理，使总体形象简洁、现代、清新、大气。与此同时，综合考虑建筑的朝向、通风、形状、结构体系和围护结构等因素，以充分利用场地的资源，减少不合理的建筑活动对外部环境的影响，使建筑与周围环境持续和谐相处。

从整体到细部设计遵循现代、典雅、精致的原则，体现地方文化，传承当地文化内涵的现代化综合环境，塑造一个高品质园区的城市综合体形象。通过空间类型、空间组织、层次、色彩等建筑学操作，使整个建筑既植根于当地，又立足于当下，更面向未来，并促发出新的生命力。

场地建筑分为三种类型：金融办公、商务办公与公寓式办公。

商务办公：高层办公沿惠政路、宣化南路转角布置，是整个片区的标志性建筑，高度为19层。商务办公空间为大平层办公，景观大堂双出入口设置。

公寓式办公：公寓式办公为企业人才的生活提供良好环境，满足了办公人员对于生活、休闲等配套功能的需求。

济宁迪尔中央商务区未来将是配套齐全的国际化、现代化高端中央商务区；集大企业集团、金融集团总部、会展及高档商务办公于一体的金融服务中心。

济宁迪尔中央商务区将古运河商贸文化之精髓融入现代化商务中心的新格局，从更在高层次上提升商务形象和品牌形象，是“孔孟之乡、运河之都、水城风貌、生态宜居”的形象诠释。

1. 时代性和先导性原则：运用先进的设计理念和手法，将济宁迪尔中央商务区建设的立足在一个较高的起点上。

2. 整体性原则：布局从城区区域环境整体考虑，重点克服基地较小的不利条件，满足各项规划退界要求，兼顾周围地块的环境。

3. 个性化原则：在满足建筑基本功能的前提下，尽力塑造一个具有鲜明特色的建筑形象，丰富和充实济宁市城区的城市风貌。

迪尔中央商务区与周边环境的整体关系，建立在对基地位置和周边环境的仔细分析和深入研究基础之上。通过内外空间的有机组织，使之成为这一地区的视觉焦点。临吴泰闸路双子办公楼与基地内侧的综合办公楼程品字形布置，底部由局部架空的裙房连接，形成整体的气势。主入口处的中央景观绿地十分大气，更加衬托其中央商务区的国际水准。

以迪尔中央商务区活动和对外交通联系方便为原则，合理布置交通流线和出入口，做到人车最大限度的合理分流，流线导向明确有序。充分利用地下停车，适当布置地面临时停车。车行环路沿基地周边环通，解决主要车行交通、消防、后勤等功能问题；建筑内侧沿中央绿地基本为人行交通，在疏散人流的同时也提供了一个休闲娱乐的室外场所。

建筑布局主要分为三大部分：金融办公楼、综合金融办公楼和商务配套区。

选择“ART DECO”装饰艺术派风格作为造型设计的入手点以表现办公建筑典雅庄重的气质。“ART DECO”是建筑史上的一个重要的风格流派，是新古典主义风格中的一支，曾一度流行于二十世纪三十年代。该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，体现出工业革命的技术革新所带来的不断克服地心引力而达到新的高度的非凡气势，表达出不断超越的人文精神和力量。

城市商务区是展示城市建设水平的新门户和新地标，是现代服务业高度集聚的城市精品区。作为城市经济集聚区，这里不仅是城市联接世界的窗口，也是世界了解城市的舞台，是城市区域经济核心。建议城市商务区规划设计注意以下几点：

交通规划：构建以轨道交通、公共交通、慢行系统为主的交通网络以提高区域交通的可达性与便捷性。在城市商务中心区交通规划中，快速集散和良好的可达性是面临的主要问题。

功能布局：城市商务区是典型的智力密集型行业，从业人员对于商务、生活等配套功能要求较高，需要以城市综合体的理念对项目功能进行合理规划，综合考虑产业、生活、商务等多方面需求，将使用者的需求放在第一位，提供多样的办公商务配套休闲空间，为企业人才的生活与工作提供良好环境，同时也成为城市人气汇聚焦点。

建筑布局：建筑单体风格在保证大气简约的基础上可以融合当地特色文化展现。当项目为建筑群体设计时既要在建筑风格、建筑形态上保持一定的统一性，又要在高度、容积率、层高、承重、柱距等方面充分考虑企业的个性化需求。